Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 111683

Achat Maison 8 pièces 253m² GIMEUX 16130

339 200 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC !

À seulement 10 minutes du centre de Cognac, découvrez cette magnifique propriété charentaise en pierre de taille au charme authentique et préservé.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de belles pierres et d?espaces généreux. Elle se compose d?une maison principale d?environ 190 m² offrant tout le cachet de l?ancien : volumes chaleureux, matériaux authentiques et atmosphère pleine de caractère.

Une seconde habitation attenante mais totalement indépendante d?environ 60 m² complète l?ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace professionnel.

À l?extérieur, vous profiterez d?un superbe jardin clos et arboré de 5 600 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie à la campagne.

De nombreuses dépendances représentant près de 240 m² viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Cognac.

Prix : 339 200? *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000?

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 ? et 4590 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 253 m²

    Localisation du bien

    GIMEUX (16130) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3340 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SOLIS IMMOBILIER

    3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 32 31 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par SOLIS IMMOBILIER, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler