Achat Appartement 4 pièces 77m² ST HERBLAIN 44800
137 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (130006 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. DOM32556
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement 4 pièces de 77 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée à Saint-Herblain, quartier Bellevue proche de toutes commodités. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue , ce logement très lumineux offre une distribution fonctionnelle : entrée 4 m², cuisine classique de 10 m² avec cellier/pantry de 5 m², séjour ouvrant sur un balcon de 5 m², trois chambres de 9 m² chacune, salle de bains 3 m² et WC séparés. Un emplacement de parking extérieur complète le bien.
Confort de vie : luminosité, rangements bien pensés et possibilité d'optimiser la cuisine pour créer un espace convivial. À 5 minutes des transports (bus et tramway ligne 1), vous rejoignez rapidement le centre de Nantes ; la zone commerciale Atlantis, écoles, crèches et espaces verts ( parc du Clos Fleuri )sont à portée de main, rendant ce bien attractif pour les familles comme pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité. Bien loué précédemment en colocation.
Charges et fiscalité : charges de copropriété 510 € par trimestre incluant eau et chauffage (soit environ 170 €/mois), taxe foncière 1 170 €.
Points forts SEO : appartement Saint-Herblain 3 chambres balcon parking 77 m² copropriété. Opportunité sur un secteur dynamique -- à visiter pour se projeter immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32556. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 2040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2041313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09