Achat Maison 9 pièces 353m² SOISSONS 02200
434 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Réf. getkey_u_531250754
Description du bien
Insoupçonnable , à 2 minutes de la Cathédrale , cette propriété est unique. Des volumes suffisants pour une habitation familiale d'exception avec ses 6 chambres ET la possibilité de développer votre activité grace à une distribution alliant practicité et indépendance ( 3 niveaux , 3 entrées distinctes , 3 places de stationnement ).
Il ne s'agit pas ici d'acheter une propriété mais d'investir un bien de caractère parfaitement entretenu ET de générer des revenus complémentaires. Activité principale ou secondaire , locations Rbnb....galerie , show-room ...les potentiels de rentabilité sont multiples et avérés (revenus actuels sur demande).
Côté habitation : entrons par un espace de réception de 52m2 avec vue et accès sur le jardin et son charmant patio ! Confort assuré avec une double chambre de plain-pied , une vaste cuisine dinatoire et son arrière cuisine , des toilettes , un espace chaufferie et un atelier de 26m2 avec entrée indépendante .
A l'étage , desservies par un vaste palier , 5 chambres dotées de placards menuisés et poutres apparentes dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et Wc.Une salle de douche et des Wc séparés complètent ce niveau à l'ambiance lumineuse et feutrée.
Finissons la visite par un troisième univers spectaculaire de plus de 100m2 : accessible par deux entrées selon l'usage que vous choisirez. Activité , espace de travail , lieu dédié aux enfants ou adolescents...Un esprit loft historique à l'atmosphère incomparable.
Côté prestations : toiture récente , chaudière à pelets 2025 , isolation performante pour assurer des dépenses maîtrisées sans travaux.
DPE C/ GES A : montant des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris entre 5290 et 7220 , année de référence 2023.
Factures réelles nouvelle chaudière à pelets 24KW installée en novembre 2025 : 195EUR par mois sur 8 mois.
Risques consultables sur Géorisques.gouv
Ce bien vous est présenté par agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998.
Exposez-nous votre projet et organisons une visite : téléphonez au 03 23 55 57 19.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 353 m²
Localisation du bien
SOISSONS (02200)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5290 € TTC / an et 7220 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST