Achat Maison 4 pièces 286m² ST BENOIT 86280
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM31632
Description du bien
Une maison neuve pensée pour ceux qui vivent autrement.
Professions libérales, artistes, personnes en situation de handicap ou seniors autonomes :
bienvenue dans un espace conçu sur-mesure pour votre mode de vie.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR VOUS
Achevée en 2025, cette maison contemporaine aux belles finitions s'impose comme une réponse élégante aux modes de vie d'aujourd'hui. Idéalement située à deux pas du centre de Saint-Benoît, elle offre un vaste séjour lumineux ouvert sur des vues dégagées sur les espaces verts environnants. Conçue dès l'origine pour faciliter les déplacements -- qu'il s'agisse d'une mobilité réduite, d'un besoin de confort sénior ou simplement d'un quotidien sans contrainte -- chaque détail a été pensé pour allier accessibilité et esthétique.
CE QUI FAIT L'EXCEPTION
Construction neuve 2025 finitions soignées, aucun travaux
Vues sur espaces verts séjour lumineux et apaisant
Conçue pour PMR & seniors accessibilité totale intégrée
Sous-sol complet de 143 m² vaste garage ou espace professionnel
Proche centre de Saint-Benoît commodités à pied
2 chambres avec douche italienne & lavabo privatif chacune
Bureau / 3e chambre possibilité d'ajouter une salle d'eau
Sous-sol aménageable logement indépendant ou revenu locatif
Terrains en pente jardins de style méditerranéen possibles
Accès indépendant partie basse via extérieur -- autonomie totale
POUR QUI EST CETTE MAISON ?
ARTISTE / LIBÉRAL
Vaste sous-sol 143 m² - atelier,
cabinet, studio, showroom
Séjour lumineux pour recevoir
Adresse proche centre-ville
Espace pro et perso sous un même toit
Accès indépendant partie basse
PMR / SÉNIOR AUTONOME
Accessibilité PMR intégrée dès la construction
Douches italiennes dans chaque chambre
Zéro marche, déplacements facilités
Aide à domicile indépendante (partie basse)
Pas d'entretien de jardin contraignant
Cadre calme et verdoyant
INVESTISSEUR / COUPLE
Logement indépendant en partie basse
Revenu locatif complémentaire
Construction neuve - charges réduites
Aucun travaux à prévoir
Secteur dynamique près de Poitiers
Honoraires à la charge du vendeur
Note de transparence : Cette maison n'a pas été conçue comme une maison familiale classique. Il n'y a pas de salle de bains commune, et l'accès à la partie basse se fait uniquement par l'extérieur. Pour une famille avec enfants, des modifications seraient à prévoir. En revanche, pour tout autre profil de vie, ce bien est une opportunité rare et immédiatement habitable.
INFORMATIONS PRATIQUES
Année de construction : 2025 -- neuf, aucun travaux
Sous-sol : 143 m² complet -- aménageable (garage, atelier, logement)
Chambres : 2 chambres avec douche italienne & lavabo + 1 bureau/chambre
Accessibilité : PMR intégrée -- conçue pour mobilité réduite ou sénior
Extérieur : Terrains en pente -- jardins méditerranéens envisageables
Charges de copropriété : À préciser
Honoraires : À la charge du vendeur
CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ?
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Contactez directement votre conseiller :
Xavier Cerfontaine -- Agent commercial | RSAC La Rochelle n° 999 190 960
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 286 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BENOIT (86280)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09