Achat Appartement 4 pièces 107m² BORDEAUX 33200
422 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (398700 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. FNA34-1297
Description du bien
CAUDERAN PARC BORDELAIS. À deux pas du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement traversant de 106 m² bénéficiant d?un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne G) et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun.
Situé au sein d?une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
L?entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte sur un grand balcon filant ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier.
L?espace nuit propose actuellement deux belles chambres avec possibilité d?en créer une troisième, une salle d?eau, toilettes, une salle de bains, un dressing, offrant un confort de vie rare et très recherché.
Il offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration permettant de le remettre pleinement au goût du jour.
Une chambre de service ainsi qu?une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 68 87 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 62 lots dont 32 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 106. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX