Achat Maison 5 pièces 130m² PREIGNAC 33210
364 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 10774
Description du bien
CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DE LANGON !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine qui conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Idéalement située, à proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers, elle offre un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager des moments uniques en famille ou entre amis.
Côté nuit : confort et intimité
La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que 3 WC viennent parfaire l'agencement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un cellier-buanderie fonctionnel complète les espaces intérieurs, ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées, offrant rangement et sécurité.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², profitez d'un véritable espace de vie en plein air :
Terrasse ensoleillée
Piscine pour les beaux jours
Boulodrome pour des moments conviviaux
Cabanon de jardin pratique et discret
Prestations modernes et confort optimal
Pompe à chaleur réversible gainable, équipements récents et prestations soignées : tout a été pensé pour un confort de vie au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Prix : 364000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 ¤ et 2810.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
PREIGNAC (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON