Achat Maison 5 pièces 130m² PREIGNAC 33210
364 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 10774
Description du bien
COUP DE C¼UR ASSURÉ
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À 10 MINUTES DE LANGON
Laissez-vous séduire par une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
À seulement 10 minutes de Langon, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine vous ouvre ses portes. Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Une pièce de vie qui fait la différence
Le c½ur de la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Véritable espace de partage, le salon-séjour s'harmonise parfaitement avec une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un lieu chaleureux où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir.
Un espace nuit pensé pour le bien-être
La partie nuit offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon dédié à votre confort.
Une salle de bains, trois WC, un cellier-buanderie ainsi qu'un double garage attenant avec portes motorisées complètent parfaitement cet ensemble fonctionnel.
Un extérieur qui invite à profiter de chaque instant
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où détente et convivialité sont les maîtres-mots.
Imaginez vos journées d'été autour de la piscine, vos repas en terrasse, vos parties de pétanque entre amis et les soirées en famille dans un jardin soigneusement entretenu.
Vous profiterez notamment de :
Une grande terrasse parfaitement exposée ;
Une piscine idéale pour les beaux jours ;
Un boulodrome ;
Un cabanon de jardin ;
Un vaste terrain arboré offrant calme, intimité et espace.
Des prestations à la hauteur de vos attentes
Parce que le confort est essentiel, cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants :
Pompe à chaleur réversible gainable ;
Double garage avec portes motorisées ;
Matériaux de qualité ;
Maison parfaitement entretenue ;
Aucun travaux à prévoir.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Une localisation idéale
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide à l'autoroute.
Un emplacement recherché qui facilite le quotidien tout en préservant votre qualité de vie.
Une maison où l'on se projette immédiatement
Volumes, luminosité, prestations de qualité, extérieur remarquable et environnement privilégié Cette villa réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur.
Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Ce bien d'exception mérite toute votre attention mais il ne restera pas longtemps disponible ! Prix : 364000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 ¤ et 2810.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
PREIGNAC (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON