Achat Appartement 4 pièces 81m² TOULOUSE 31100
130 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2703
Description du bien
EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose cet appartement T4 de 81m2 en bon état et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.
Situé entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, il est proche de toutes les commodités (Facultés, accès périphérique, commerces, métro ligne A...).
Investissement en colocation à la chambre possible.
Au 5ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'un salon climatisé avec balcon, d'une cuisine récente séparée et équipée avec balcon, d'un dégagement avec placard, d'une chambre confortable, d'une deuxième grande chambre de 16m2 avec espace nuit et espace bureau aménagés et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une 3ème chambre facilement dans le salon.
Une cave complète ce bien.
Stationnement aisé et libre dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 21m2 en sus.
Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.
Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu courant 2027. Cela diminuera les charges significativement (environ -30%).
Taxe foncière : 1437 euros.
Bien en copropriété : 309 lots principaux.
Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 309
- Quote part charges courantes : 4668 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE