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Exclusivité
Réf. 20314

Achat Maison 5 pièces 99m²

112 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (107772 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Proximmo vous propose cette maison de 100 m² environ à rénover sur un terrain clos de plus de 2600 m².
En bordure de l'axe Rennes Redon, sa situation permet de rejoindre rapidement ces 2 villes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cuisine qui dessert un séjour salle à manger d'un côté, une salle d'eau, des WC et une grande chambre de plain-pied de l'autre côté.
Ce niveau est habitable.
A l'étage, un escalier conduit à ancien atelier qui peut être transformé en séjour ou chambres, et une chambre sur plancher bois.
Au-dessus, un grenier.
Travaux à prévoir.
L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage sauf une chambre à l'étage (bois simple vitrage).
La maison est chauffée par une chaudière fuel (cuve extérieure attenante à la maison).
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage - remise (32 m² env.) d'un appenti et d'une ancienne bergerie en bois.
Le terrain est desservi par deux accès distincts : côté maison et côté jardin.
Prévoir un nouvel assainissement.
Chauffage fuel Chaudière de1991, cuve à l'extérieur de la maison.
Chaudière régulièrement entretenue.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 112 850 Euro.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 107 990 Euro.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (260 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      260
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROXIMMO IMMOBILIER

    108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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