Achat Maison 10 pièces 368m²
1 365 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 641
Description du bien
À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un environnement verdoyant, cette élégante propriété de caractère édifiée vers 1850 développe environ 389 m² au sol dont 347 m² habitables, sur un parc arboré de près de 2 hectares avec étang et puits.
La demeure principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes desservant une vaste cuisine familiale agrémentée d'un poêle à bois, deux pièces de vies ainsi qu'un salon de réception. Un WC complète ce niveau.
L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers situés de part et d'autre de la maison, apportant charme et fluidité à la circulation. Le premier étage accueille une grande mezzanine, trois chambres dont deux disposent de leur salle d'eau privative avec WC. L'une bénéficie également d'un dressing. Un dégagement complète cet espace nuit.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés et offrent un très grand dégagement distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances : une chaufferie et une buanderie, un studio indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une grange et un atelier.
Le parc, entièrement arboré, avec son étang et son puits, offre un environnement calme et agréable à Chambray-lès-Tours.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, ou pour ceux qui recherchent un cadre naturel et authentique.
La rocade est accessible en 3 minutes, permettant de rejoindre le centre de Tours en 15 minutes.
Contacts : Lilou JOSSIER au O6 21 63 62 86 - Anthony DE JESUS au O6 73 71 O7 25 N° RSAC 2019AC00239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 368 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (379 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9431 € TTC / an et 12759 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS