Achat Maison 5 pièces 100m² VILLEVEQUE 49140
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (234050 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1678-JB
Description du bien
Maison 3 chambres 100 m2 habitable (111 m² au sol) - Garage - Villevêque bourg
Située au coeur du bourg de Villevêque, dans un environnement calme et recherché à proximité des bords du Loir et des commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces son charme et sa performance énergétique.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie double salon-séjour de 45 m², spacieuse, lumineuse et conviviale, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien en famille.
La maison dispose d'une cuisine séparée de 13 m², entièrement rénovée et refaite à neuf en 2024, équipée de meubles de cuisine neufs, fonctionnelle et moderne, avec une buanderie attenante .
Le véritable atout de cette maison est son poêle de masse, installé au coeur de la pièce de vie. Il offre un confort thermique exceptionnel en diffusant une chaleur douce, homogène et durable, tout en garantissant d'excellentes performances énergétiques et des économies au quotidien.
La partie nuit se compose d'une chambre de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien, ainsi que deux chambres à l'étage, bien agencées et optimisées sous mansardes.
La salle de bain et les WC, situés au rez-de-chaussée, simplifient le quotidien.
Des caves en sous-sol (32m²) offrent un espace de stockage appréciable.
Un garage situé à proximité immédiate de la maison complète également le bien.
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et permet une installation rapide.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un environnement de bourg recherché et la proximité des promenades au bord du Loir.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEVEQUE (49140)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS