Achat Maison 5 pièces 110m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
274 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (259214 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 319
Description du bien
Située à 7kms de Sauveterre de Guyenne, entre Targon et Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Martres - Découvrez cette maison construite en 2009, offrant 110 m2 habitables sur un beau terrain de 1 523 m2, dans un environnement calme avec des voisins à proximité, sans être isolé et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier pratique, d'un garage attenant, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté confort, tout est pensé pour une vie moderne : aspiration centralisée, climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air pour le chauffage, poêle à bois en complément ainsi qu'un chauffage électrique. La construction sur vide sanitaire répond à la norme RT 2005. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée à la fibre. L'assainissement est individuel et conforme.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois avec son store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet indépendant de 19 m2 complète l'ensemble, parfait pour du rangement ou un espace dédié à vos loisirs. La piscine au sel, construite en 2016 par Desjoyaux, apporte un véritable atout supplémentaire pour profiter pleinement de la saison estivale. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.
Une maison soignée, fonctionnelle et bien équipée, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur agréable, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder.
Contacter Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 891 € TTC / an et 1205 € TTC / an
01/01/2021
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE