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Exclusivité
Réf. 832

Achat Maison 5 pièces 138m² LE FENOUILLER 85800

397 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (379254 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie Maison de charme style noirmoutrin sur plus de 1 100 m2 de terrain
À seulement 1,5 km des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de style noirmoutrin à rafraichir, pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 100 m2.
La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et WC.
Attenant à la maison, un logement de type 2 indépendant d'environ 43 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, activité indépendante ou projet locatif.
Les prestations comprennent également une lingerie, un préau pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin.
Les atouts :

Secteur recherché proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Environnement paisible et verdoyant
Terrain de plus de 1 100 m2
Maison de charme style noirmoutrin
Suite parentale avec dressing
Type 2 indépendant de 43 m2
Préau deux voitures

Une propriété pleine de caractère et de potentiel, rare sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Delphine MEUNIER au 06.38.84.85.66.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE FENOUILLER (85800) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2540 € TTC / an et 3530 € TTC / an
      01/01/2023

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    D'CLIC IMMO

    113 rue de Bellevue 85800 ST GILLES CROIX DE VIE

    Appeler l’agence Tél : 0638848566
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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