Achat Maison 6 pièces 170m² MEUNG SUR LOIRE 45130
400 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (384400 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. OR1-1613
Description du bien
À seulement quelques minutes du centre-ville de Meung-sur-Loire et de la gare, cette élégante maison entièrement rénovée en 2017 séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et d’environnement privilégié.
Développant environ 170 m² habitables (252 m² au sol) sur une parcelle paysagée et close de 1 200 m², la propriété offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse suspendue dominant le jardin. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, une belle suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative.
Le rez-de-jardin, aux multiples possibilités, comprend un second salon ouvert sur une terrasse et le jardin, idéal comme espace de réception, salle de jeux ou activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires, une buanderie, un cellier, un atelier ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de plusieurs espaces de rangement, d’un bûcher, d’un forage et d’un système d’arrosage automatique.
La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité : isolation thermique par l’extérieur en fibre de bois, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d’eau, baignoire balnéo, système d’alarme…
Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché, avec accès rapide à l’autoroute et Paris à seulement 1h30.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEUNG SUR LOIRE (45130)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (91 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info911818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS