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Réf. 4318-FUTTERER

Achat Maison 3 pièces 46m² GRUISSAN 11430

170 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan : Un charmant pavillon 3 pièces avec mezzanine, offrant une surface totale d'environ 46 m², en angle et bénéficiant de trois faces, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Ce bien séduit par sa grande terrasse carrelée exposée Est.
Le pavillon se compose d'un agréable séjour avec kitchenette, d'une pièce donnant accès à une véranda, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché du Grazel, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif au bord de la Méditerranée.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 ? et 818.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 46 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 73
    • Quote part charges courantes : 650 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (144 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 604 € TTC / an et 818 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

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