Exclusivité
Réf. 86013589
Description du bien
Ici, la montagne a une âme. Et au détour d'un virage, au milieu des forêts de mélèzes surgit un lieu d'exception que les habitants et visiteurs connaissent tous. Un lieu emblématique de Saint-Léger-les-Mélèzes, où l'on vient célébrer, partager, se ressourcer et respirer. Cet endroit rare doté d'une histoire. Ce n'est pas un simple établissement, c'est un rendez-vous, une adresse confidentielle devenue incontournable au fil des saisons. On y vient pour un dîner d'hiver, pour des spécialités, pour une grande tablée d'été sous les étoiles, ou pour célébrer un mariage, un baptême face aux montagnes. Les week-ends de printemps à l'automne sont déjà complets, rythmés par des évènements privés et festifs : mariages, anniversaires, baptêmes, réceptions d'entreprise etc... Chaque saison apporte son lot de sourires et de souvenirs. Coté exploitation, Fonds de commerce de restauration, activité annuelle à fort potentiel évènementiel. Entièrement équipé et opérationnel : Cuisine professionnelle complète, entretenue, prête à l'emploi. Grande réserve de 80 m2. Salle intérieure de plus de 50 couverts. Espace extérieur, 200 couverts voir bien plus, avec bar extérieur et zone évènementielle. Possibilité de développement exponentiel du chiffre d'affaires, grâce au terrain, à la capacité d'accueil et à la notoriété existante (Prix du fond de commerce sur demande). Coté murs & cadre de vie Bâtisse d'environ 300 m2, authentique et solide, comprenant au rez-de-chaussée le restaurant et à l'étage un appartement. Terrain plat de 8 000 m2, rare à la montagne, totalement exploitable. Environnement isolé, paisible et naturel, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Vue panoramique sur les montagnes, accès direct aux pistes et retour station par télésiège à proximité, départ de balades et randonnées. Un lieu de travail, certes, mais surtout un cadre de vie exceptionnel. Ici, le luxe n'est pas ostentatoire, il est dans la lumière du matin, dans les silence de la nature prépondérante, dans les sommets enneigés qui veillent au loin. Coté entreprise, saine et à taille humaine, facile à reprendre et à développer. Clientèle locale fidèle et touristique. Excellent potentiel de croissance et développement, notamment via des projets de développement évènementiel, hôtelier, bien-être, etc... Aucun investissement nécessaire : outil de travail prêt à exploiter. Pour résumé : Ce bien rare offre le parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Une entreprise rentable, un lieu chargé d'histoire, et un environnement où le temps reprend son sens. À Saint-Léger-les-Mélèzes, Hautes-Alpes. Pour toute information complémentaire ou dossier complet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Diagnostics disponible : (Logement à consommation énergétique excessive): classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970EUR et 2700EUR. Indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Mandat no 12639. -- Honoraires à charge vendeur -- Prix de vente : 573 500 EUR H.A.I. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 300 m²
Consommation énergétique
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C (335 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3358585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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124 Impasse Faubert 05260 FOREST ST JULIEN