Achat Maison 5 pièces 130m² MONTAIGU VENDEE 85600
290 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (276345 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. VM16162-DURET
Description du bien
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montaigu, au coeur du paisible lieu-dit de La Sénardière, découvrez cette authentique maison de charme d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement préservé et recherché.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine indépendante, prolongée par un agréable ensemble de pièces de vie comprenant une salle à manger lumineuse et un salon cosy. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et un charmant jardinet en façade.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.
Fonctionnelle au quotidien, la maison bénéficie également d'un cellier attenant à la cuisine et d'un second WC indépendant.
En complément, vous profiterez d'un second jardin non attenant d'environ 750 m², situé en face de la maison et séparé par un chemin vicinal, sur lequel est édifié un garage destiné au stationnement.
Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Hameau de caractère à proximité immédiate des commodités
- Exposition sud
- Beaux volumes et charme de l'ancien
- DPE D
Chauffage central fuel avec possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur grâce au circuit hydraulique existant
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, tranquillité et proximité du centre-ville, proposé exclusivement par l'agence DURET de Montaigu.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (139 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1393131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE