Réf. 86209262
Description du bien
À VENDRE : MURS COMMERCIAUX, APPARTEMENT et FOND DE COMMERCE Restaurant emblématique de Saint-Léger-les-Mélèzes. Authenticité, rentabilité et art de vivre... C'est ici, au coeur du massif des Hautes-Alpes que le temps semble s'arrêter le temps d'un repas. Sur la place du village, situé en front de neige, ce restaurant est une institution locale, un lieu de vie et de partage où se croisent habitants, randonneurs, skieurs et voyageurs gourmands venus retrouver la chaleur d'une cuisine vraie. Les maîtres mots sont authenticité, rentabilité et art de vivre C'est une histoire de goût et de confiance depuis plusieurs années. En effet, les propriétaires ont su bâtir une réputation solide et sincère, fondée sur l'exigence du goût du local et du fait-maison. Les circuits courts sont ici plus qu'un argument, c'est un engagement. Chaque assiette raconte le travail des producteurs de la vallée, des maraîchers voisins, des éleveurs des Hautes-Alpes. Ce qui nous confère une notoriété incontestable, une clientèle fidèle et une note exemplaire sur les plateformes d'avis. Le bouche-à-oreille a fait le reste. Aujourd'hui, l'établissement est souvent complet hiver comme été. N'étant pas en reste hors saison, avec un nombre important de réservations. Poussez la porte, une salle chaleureuse d'environ 50 m2, décor cosy où l'esprit chaleureux de la montagne s'invite sur les tables. Une ambiance conviviale nous accueille, et la terrasse prolonge le plaisir face aux sommets enneigés ou aux prairies d'été. Derrière la scène, une cuisine professionnelle d' environ 15 m2 parfaitement équipée, pensée pour la performance et le confort de travail et l'optimisation. Une réserve de 8 m2, des sanitaires, et un appartement de fonction de 45 m2 complètent ce cadre de vie rare, où tout est à portée de main, même la sérénité. Du côté des chiffres, l'activité possède un modèle rentable et durable : * Chiffre d'affaires en croissance d'environ +30 % par an depuis trois exercices. * Activité à l'année, avec deux temps forts saisonniers (hiver & été). * Clientèle locale fidèle et touristique renouvelée. * Notoriété constatée. * Aucun investissement à prévoir : outil de travail clé en main. * Fort potentiel de développement restant. Vente du fonds de commerce, des murs commerciaux et d'un appartement. Dossier complet sur demande (bilans, plans, photos, matériel, diagnostics etc). Accompagnement possible à la reprise. Vous l'aurez compris, cet établissement incarne un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et plaisir du métier. C'est une belle histoire culinaire qui à commencé à s'écrire, à poursuivre à votre image. Une entreprise saine, à taille humaine, pourvue d'une âme et qui bénéficie d'une certaine réputation. C'est également une qualité de vie exceptionnelle, là-haut, entre forêts de mélèzes et pistes de ski, où chaque service démarre et se conclut sur une vue à couper le souffle. Pour plus d'informations et dossier complet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Diagnostics :
DPE - GES : G. entre 5146 EUR
DPE - GES : D. entre 1630EUR & 2210 EUR
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Mandat no 12636. -- Honoraires à charge vendeur -- Prix de vente clés en main : 270 000 EUR H.A.I. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 115 m²
Consommation énergétique
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D (497 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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124 Impasse Faubert 05260 FOREST ST JULIEN