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Exclusivité
Réf. VA23120-GF

Achat Appartement 3 pièces 74m² ROUBAIX 59100

259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (248588 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX

Exclusivité Groupe Forest
Résidence VERSAILLES

Dans une résidence de standing datant de 1974, avec concierge et magnifique parc privatif arboré, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74,45m², vendu avec une cave et une place de stationnement.

Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10m² exposée sud-ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une entrée spacieuse de 6m² avec vestiaire complète l'ensemble.

Un bien alliant confort, luminosité et cadre verdoyant, idéal pour profiter d'un environnement calme et privilégié.

Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien du parc et la présence d'un concierge.
Sur demande : les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 ?. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Croix Immobilier : Romain Vion
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 68
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROUBAIX (59100) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (164 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 698 € TTC / an et 944 € TTC / an
    01/01/2021

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15, AVENUE DE FLANDRE 59170 CROIX

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