Achat Maison 6 pièces 135m² CADOURS 31480
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (129270 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 33991
Description du bien
Située à quelques minutes de Cadours, où se trouvent toutes les commodités, cette maison de village profite d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. À proximité du Gers et de L'Isle-Jourdain, elle bénéficie d'un emplacement agréable entre campagne et pôles dynamiques. Montauban se situe à environ 40 kilomètres, facilitant les accès vers une ville plus importante.
Implantée sur une parcelle de 591 m2, la maison dispose d'un jardin fleuri et arboré d'environ 150 m2, clôturé et propice à la détente.
La maison de 135 m2 habitables environ, mitoyenne d'un côté et datant probablement des années 1800, se compose de deux parties. La première s'ouvre sur une vaste cuisine ainsi qu'une chambre, un salon et une salle de bain, ainsi qu'un ancien garage et une dépendance équipée d'un ballon électrique. La seconde partie comprend un salon supplémentaire avec insert, deux chambres et un ancien atelier de menuisier d'environ 17 m2. Attenant à l'ensemble, un garage de 56 m2 offre un fort potentiel, idéale pour stationner un camping-car, bricoler ou créer un espace de stockage.
Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et repenser l'agencement intérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CADOURS (31480)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3586262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4690 € TTC / an et 6430 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN