Exclusivité
Réf. 2367
Description du bien
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Argental.
Composé de deux immeubles avec garage et jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une rénovation globale est à prévoir.
Le premier immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 61 m2.
Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 76 m2.
Au 2e étage : un appartement de 4 pièces d'environ 85 m2.
Le second immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 d'environ 30 m2 chacun.
Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 70 m2.
Au 2e étage : un espace d'environ 35 m2 offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage d'environ 30 m2, pouvant également servir d'espace de stockage, ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété offre de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif, de rénovation ou de valorisation immobilière.
Idéal investisseurs ou marchands de biens.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 347 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOURG ARGENTAL (42220)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (433 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info4339696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Résidence Le Monte Cristo 1, Les Domaines de la Gare 07100 ANNONAY