Achat Appartement 4 pièces 72m² ANGERS 49000
181 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (169282 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 962T
Description du bien
À la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de colocation ?
Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, rénové.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
À noter : des travaux de rénovation énergétique vont prochainement être votés au sein de la copropriété, représentant une quote-part d'environ 70 000 EUR pour cet appartement.
Pour les investisseurs, il s'agit d'une excellente opportunité de défiscalisation, tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien.
Pour les propriétaires occupants, ces futurs équipements plus performants offriront un meilleur confort de vie ainsi que de belles économies sur les charges à long terme.
Enfin, une cave ainsi qu'un box de stationnement en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de MARTEL Immobilier au 02 41 88 25 18.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 3696 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3099797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2770 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 B rue de la Préfecture 49100 ANGERS