Achat Appartement 5 pièces 81m² TROYES 10000
119 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. TRO_7518
Description du bien
Situé à deux pas du centre-ville de Troyes et des commerces, cet appartement T5 de 81, 15 m2 séduit par sa luminosité et sa configuration traversante.
Il offre quatre chambres et un agencement fonctionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Sa proximité avec Y Schools en fait notamment une belle opportunité pour de la colocation, activité déjà exploitée auparavant.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un grand placard et d'un dressing dans le couloir offrant du rangement supplémentaire.
Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels. Cave.
Loyers pratiqués : 320EUR HC par chambre (350EURHC pour la 4ème chambre, de 12m2) + 50EUR de charges par chambre, soit un loyer total de 1310EUR par mois HC / 1510EUR CC.
Rentabilité brute 10, 5% frais de notaire inclus sur une période de 9 mois par an.
Taxe foncière 1443EUR, charges de copropriété 242EUR par mois (chauffage inclus).
DPE F. Logement a consommation énergétique excessive.
Devenez propriétaire de ce bien pour 692 EUR par mois sur 20 ans ou 604 EUR par mois sur 25 ans. (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 131
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3746666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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24 RUE GORNET BOIVIN 10100 ROMILLY SUR SEINE