Réf. 347_14309
Description du bien
Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose FONDS DE COMMERCE :
Snack / Restauration Rapide Emplacement Premium Paris 11ème Proche Atelier des Lumières
Très belle affaire de restauration rapide avec extraction, idéalement située dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'Atelier des Lumières, dans un secteur vivant et recherché bénéficiant d'un important flux de passage et proche métro, bus, bureaux,
Établissement très apprécié de sa clientèle avec cuisine maison et très bien notée.
Le local développe environ 30 m2 et se compose :
d'une petite salle accueillante,
d'un espace cuisine
d'un accès direct à la cour de l'immeuble,
d'un WC sur le palier,
ainsi que d'une cave.
4 couverts en salle
2 tables en terrasse permanente
Jusqu'à 10 places en terrasse estivale
Capacité d'accueil
Équipement complet
Cuisine entièrement équipée et prête à exploiter :
Saladette réfrigérée 3 portes
Table réfrigérée 3 portes
Frigo vitrine
Vitrine murale réfrigérée
Armoire réfrigérée négative
2 friteuses
Cuiseur à riz
Micro-ondes
Plaque chauffante
Congélateur
Atout Rare : 2 Studios Inclus
Le bien comprend également 2 studios d'environ 16 m2 et 18 m2 équipés de douche et WC.
Actuellement utilisés comme espaces de stockage, ils offrent un fort potentiel supplémentaire et peuvent être réaménagés en habitation après quelques travaux.
Informations complémentaires
Très bon chiffre d'affaires : plus de 242 000 EUR pour 2024 sans être ouvert certains soirs et pas de service en continu.
2 salariés en place avec possibilité de reprise
Loyer très attractif pour le secteur incluant les 2 studios
Extraction permettant de nombreux concepts de restauration
Potentiel
Affaire idéale pour :
cuisine du monde,
street-food,
concept tendance,
restauration rapide qualitative,
ou reprise de l'activité actuelle déjà reconnue.
Très gros potentiel de développement dans un quartier dynamique mêlant habitants, bureaux, tourisme et vie de quartier.
Affaire clé en main, rare sur le secteur.
Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement grâce à une extension des horaires d'ouverture en soirée ainsi qu'à la mise en place d'un service en continu, permettant d'élargir la clientèle et d'optimiser l'exploitation du point de vente.
Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un snack opérationnel dans un beau quartier vivant
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Loyer 4920,97 hors charge 1680,84 euros de charge par trimestre soit 2200,60 par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Bail 3/6/9 terminant le 7 septembre 2029
Activités autorisés : Sandwicherie, plat à emporter, restauration rapide, vente à emporter sur place.
Pirx négociable :
Possibilité de prendre un autre local à proximité avec un petit loyer Me contacter
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Accompagnement possible pour le financement sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 165 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 150 000.00. EUR Honoraires TTC : 10 % soit 15 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET