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Exclusivité
Réf. 486

Achat Maison 11 pièces 346m² BEAUCE LA ROMAINE 41240

432 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (408756 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité! Sur la commune de BEAUCE LA ROMAINE. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle, elle offre de généreux volumes et de nombreuses dépendances.
La maison principale propose au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir ce niveau : pièce intermédiaire, bureau aménagé, dégagements avec placards et vaste pièce de réception de 92 m2 avec coin cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage: une grande pièce palière distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements ainsi que plusieurs greniers offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré avec terrasse et jardin paysagé partiellement clos. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : étable, atelier, garage, quatre granges, laiterie, toit à cochon, chenil, cave et chalet de jardin.
Un bien rare au fort potentiel, alliant cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 346 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUCE LA ROMAINE (41240) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6530 € TTC / an et 8910 € TTC / an
      01/01/2026

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
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