Achat Appartement 3 pièces 78m² PRAZ SUR ARLY 74120

Description du bien

Une adresse privilégiée où élégance alpine, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent.
Au coeur de la très prisée station-village de Praz-sur-Arly, aux portes du magnifique domaine skiable de l'Espace Diamant et à seulement quelques minutes du prestigieux village de Megève, découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur, à l'architecture raffinée, subtile alliance entre tradition savoyarde et modernité.
Idéalement implanté au pied des pistes, dans un environnement préservé et recherché, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement des plaisirs de la montagne, en toute saison. Son emplacement privilégié séduira les amoureux des Alpes en quête d'authenticité, de sérénité et de prestations de qualité.
Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, cet appartement dévoile des espaces généreux, une distribution parfaitement étudiée et une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, chacune disposant de sa salle de bains attenante, offrant confort et intimité à leurs occupants. Un coin cabine de 6 m2 vient compléter cet agencement, permettant d'aménager un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir enfants, famille ou invités.
Véritable coeur de l'appartement, la spacieuse pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, elle accueille un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception, pensé pour favoriser les moments de partage, conjugue avec élégance fonctionnalité et convivialité.
Dans son prolongement, un magnifique balcon de 11 m2 constitue un véritable espace de vie extérieur. Il invite à profiter des belles journées ensoleillées, à partager un déjeuner en plein air ou simplement à savourer la quiétude des lieux après une journée passée sur les pistes.
Les prestations de cet appartement ont été pensées pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, privilégiant la qualité des matériaux, le confort et la praticité au quotidien.
Une cave, un casier à skis ainsi qu'une place de stationnement intérieure privative pouvant être boxée viennent parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables et une grande facilité d'usage, particulièrement recherchés en station.
Au-delà de ses prestations, cette propriété profite d'un cadre de vie remarquable, au sein d'une destination alpine réputée pour son authenticité et son dynamisme. Praz-sur-Arly cultive avec élégance son identité de village savoyard, entre chalets traditionnels, commerces de proximité, restaurants chaleureux et paysages grandioses.
En hiver, les amateurs de glisse apprécieront la proximité immédiate des remontées mécaniques et l'accès au vaste domaine de l'Espace Diamant, offrant une multitude de pistes et de panoramas exceptionnels. Ski alpin, balades en raquettes et escapades en montagne composent un quotidien placé sous le signe de l'évasion.
Aux beaux jours, la station dévoile un tout autre visage, entre alpages verdoyants, sentiers de randonnée, parcours de VTT et baignades au lac biotope. Les nombreuses activités de plein air permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel d'exception, dans une atmosphère paisible et ressourçante.
À quelques minutes seulement, Megève, destination emblématique de l'art de vivre alpin, vient enrichir cette situation privilégiée avec ses boutiques prestigieuses, ses établissements gastronomiques, ses événements culturels et ses infrastructures de loisirs haut de gamme.
Cette proximité offre un équilibre particulièrement séduisant entre le charme authentique et familial de Praz-sur-Arly et le raffinement d'une station de renommée internationale.
L'acquisition de cet appartement représente également une opportunité patrimoniale intéressante, au sein d'un secteur immobilier recherché, où la qualité de l'emplacement, la proximité des pistes et les prestations de standing constituent de véritables atouts.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale, d'en faire un pied-à-terre familial pour vos séjours à la montagne ou de développer un projet d'investissement locatif, ce bien saura répondre à différentes aspirations.
Imaginez les matinées face aux paysages alpins, les journées de ski à quelques pas de votre résidence, les soirées conviviales après une escapade en montagne et les étés ponctués de découvertes et de moments de détente.
Plus qu'un appartement, une véritable invitation à vivre la montagne autrement, dans un écrin d'élégance et de sérénité, où chaque saison devient une nouvelle expérience.
Atout investissement : possibilité de récupération de la TVA au taux de 20 % dans le cadre d'une exploitation para-hôtelière, sous réserve du respect des conditions fiscales et réglementaires en vigueur.
Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20% pour un investissement locatif.