Achat Maison 7 pièces 150m² BRAX 47310
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (324292 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2_13583
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur Agen Rive Gauche à proximité immédiate de la commune de BRAX, cette belle maison traditionnelle de 1995 (Bati 47 - dossier complet) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de 1 720 m2, sans aucun vis-à-vis, avec portail électrique, parking privé et extérieurs particulièrement soignés.
La maison offre de très belles prestations actuelles :
panneaux solaires avec revente de production,
climatisation réversible dans toute la maison,
excellente qualité de construction,
double garage avec accès direct à la maison,
piscine conviviale à l'arrière avec terrasses aménagées.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend :
3 chambres,
une salle de bains,
WC indépendant.
À l'étage :
une grande mezzanine idéale pour une salle de jeux, bureau ou second salon,
2 chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC.
La maison profite d'un cadre de vie pratique et agréable avec :
bus scolaire à proximité,
cabinet médical et services accessibles rapidement,
accès facile vers Agen et les axes principaux.
Une maison facile à vivre, parfaitement équipée et adaptée aux besoins actuels, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, volumes et qualité de vie.
La maison sera disponible premier trimestre 2027.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 220 EUR et 1 710 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.62% soit un prix net vendeur de 325 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRAX (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN