Achat Maison 6 pièces 182m² POLEYMIEUX AU MONT D OR 69250
1 680 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 497
Description du bien
CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette superbe Propriété dans un environnement privilégié, naturel et préservé. Edifiée au sommet de la colline, la villa baignée de lumière semble offerte au soleil avec ses terrasses sur vue et sa piscine. De toutes parts se dégage une sérénité, une intimité. La propriété de 11000 m2, vous émerveillera avec ses murets en pierres dorées, son accueil paysagé et fleuri, ses arbres majestueux, son verger de 1000 m2, sa prairie de 5000 m2, son bois avec sa caborne, ses grands espaces dégagés. Aux limites de la propriété, les zones agricole et naturelle vous garantissent la préservation des lieux et de son environnement. La villa édifiée en 2007 est pensée pour un confort de vie comme une évidence. Elle est en excellent état d'entretien. La pièce de vie et ses larges baies vitrées à galandage, de plain pied sur les terrasses permettent d'évoluer librement de l'intérieur vers l'extérieur, comme une continuité. La cuisine est séparée et contigüe. La suite parentale bénéficie également de sa terrasse. Trois autres chambres aux proportions généreuses sont à l'étage. De nombreuses annexes sur 140 m2 assurent tous les besoins, avec notamment sa salle de sport, ses bureaux et ateliers. Le chauffage par le sol est assuré par pompe à chaleur. La piscine est chauffée et est équipée d'un volet sécurisé sous plage immergée. De surcroît, si la propriété vous apparaissait trop imposante, vous aurez la faculté de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1100 m2 chaque, pouvant chacune recevoir une surface de plancher de 300m2 avec chacune une emprise au sol de 250 m2; l'ensemble à l'opposé et sans vis à vis avec la villa existante. Contatez votre Agent immobilier, Christèle VOLCOFF LEHOUX au 06.08.54.43.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
POLEYMIEUX AU MONT D OR (69250)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3760 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE DE LA REPUBLIQUE 69270 COUZON AU MONT D OR