Achat Maison 6 pièces 172m² AUVERS LE HAMON 72300
312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299520 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4709
Description du bien
'Une maison spacieuse et chaleureuse, au coeur d'un village avec tous commerces, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare !'
À Auvers-le-Hamon, un cadre de vie idéal À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire, cette grande maison de 172 m2 vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec tous les commerces à proximité. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort !
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée : Accueil chaleureux. Salon/salle à manger avec cheminée : Espace convivial pour les soirées en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine : Fonctionnelle et pratique. WC, salle de bains. Chambre.
Étage : Mezzanine : Espace lumineux et polyvalent. Trois chambres. Salle d'eau, WC, débarras et Supplément en grenier.
Cave, Double garage, Cabanon de jardin.
Jardin clos de plus de 1 800 m2 :
Informations pratiques :
DPE : Classe A (excellente performance énergétique).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 030 EUR et 1 440 EUR TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l'énergie : 27/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4709.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUVERS LE HAMON (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2022
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE