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Exclusivité
Réf. 2026-05-19-2

Achat Appartement 2 pièces 64m² NICE 06200

440 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VUE MER PANORAMIQUE FORT POTENTIEL
Dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts, découvrez ce bien idéalement situé.
En rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 3e étage côté séjour et chambre), l'appartement bénéficie d'une vue mer imprenable sur la Baie des Anges et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
D'une surface de 65 m2, cet appartement traversant offre :

Un vaste séjour lumineux de 33 m2
Une chambre de 12 m2
Des espaces de rangement

À l'extérieur, une terrasse et un balcon de 20 m2 permettent de profiter pleinement du panorama et de l'exposition.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.

Cave et garage fermé.
Un emplacement recherché et une vue remarquable pour un projet sur mesure.
Contact : Francis GIRALDI 06 60 61 96 48

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 64 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 303
  • Quote part charges courantes : 2980 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1884 € TTC / an et 2550 € TTC / an
    01/01/2022

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44 BOULEVARD NAPOLEON III 06200 NICE

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