Achat Maison 5 pièces 141m² CLAMART 92140
1 140 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 450412MRAY
Description du bien
A Clamart, Quartier Galvent-Corby, coup de coeur assuré pour cette charmante meulière, baignée de lumière, avec un joli jardin.
Proche du centre-ville et du Parc Maison Blanche, venez découvrir cette maison de 141 m² (138,46 m² habitables)- entièrement rénovée en 2019 et édifiée sur un terrain de 217 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité et de partage.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Au dernier niveau étage, une magnifique suite parentale d'environ 25 m² offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes privative.
L'atout supplémentaire de cette maison, le sous-sol entièrement rénové constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable : 4ème chambre ou une salle de cinéma cosy, parfaite pour vos moments de détente, accompagnée d'une cuisine d'été conviviale. Une salle d'eau/buanderie complète cette espace.
Grâce à son accès direct au jardin, cet espace peut facilement devenir un studio indépendant, idéal pour recevoir ou télétravailler.
A l'arrière de la maison, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La maison bénéficie d'un bateau devant le portail permettant de stationner facilement un véhicule supplémentaire.
Le quartier est sectorisé à l'école Jean Monnet pour le primaire et la maternelle et au collège Alain Fournier. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.
Un bien rare, élégant et prêt à vivre !
A VISITER SANS TARDER.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX DE VENTE : 1 140 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAMART (92140)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (243 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU