Achat Maison 6 pièces 151m² ST HERBLAIN 44800
499 688 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479700 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM32214
Description du bien
Liberkeys vous propose une maison de ville atypique de 151 m² aux allures intérieures de bateau de croisière, nichée dans une rue calme proche de toutes les commodités. Chaque espace invite à l'évasion au partage et à la convivialité.
Sur deux niveaux généreux, cette demeure offre un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne avec une buanderie attenante .
Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec dressing ( possibilité 4 en enfilade ) bien distribuées garantissent intimité et modularité (pièces dédiées à une activité professionnelle, chambre d'enfant avec salle de jeux). Salle de bains balnéo avec douche et 2 WC complètent l'organisation fonctionnelle. Une mezzanine pleine de caractère ( pourquoi pas un lieu dédié à la musique ou un second salon) et un espace bureau avec vue sur la piscine offrent encore davantage de possibilité d'aménagement au gré de vos besoins et de vos inspirations. Nombreux rangements.
Côté jardin, la façade blanche et bleu rappelle les maisons de bords de mer. La piscine, le spa Sundance, la grande terrasse en teck, l'espace potager donnera un air de vacances à votre quotidien. 2 abris de jardin et un pool house complètent cet espace.
La maison possède également un garage et 2 stationnements sur la rue.
Enfin des panneaux solaires associés à la cheminée participent à une démarche tournée vers les énergies renouvelables et à de substantielles économies ( environ 1500 euros/an). Chauffage au sol sur la partie extension.
Localisation pratique : proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un accès simple aux axes vers Nantes, son périphérique et aux transports ligne 3/ C20/12/79/69 .
Un bien unique, convivial et modulable pour profiter pleinement de chaque saison. Une visite s'impose !
Informations financières : taxe foncière 2 600 € / an. Charges mensuelles : néant (pas de charges de copropriété). Mandat simple. Diagnostic immobilier réalisé le 09/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32214. Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2022. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09