Achat Maison 4 pièces 110m² GEMENOS 13420
550 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM31272
Description du bien
Rita Wiesner vous propose cette agréable villa individuelle d'environ 110,5 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Gémenos, au calme absolu et au pied du massif de la Sainte-Baume.
Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente.
Elle se compose de :
o Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
o Une cuisine aménagée et fonctionnelle
o Deux chambres confortables
o Une grande pièce en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement
o Une salle de bains
o Un WC indépendant
Un véritable atout : le rez-de-jardin permet facilement la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau indépendant ou d'un espace dédié au télétravail selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Les atouts :
o Environnement calme et résidentiel
o Maison traversante et lumineuse
o Possibilité de créer une 3e chambre
o Jardin privatif
o Terrasse
o Terrain offrant la possibilité d'implanter une piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur)
o Stationnement privatif
o Double vitrage PVC
o DPE : C
o GES : A
o Proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroutiers
o Cadre privilégié au pied de la Sainte-Baume
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes A50/A52, cette maison combine nature, tranquillité et proximité d'Aubagne / Marseille.
Taxe foncière : 728 €/an -- .
Dépenses énergétiques estimées : 1 490 à 2 080 €/an.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou primo-accédants.
Contactez Rita Wiesner pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEMENOS (13420)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09