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Exclusivité
Réf. 2RVM-UPB-DV1

Achat Appartement 2 pièces 53m² DAX 40100

145 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Idéalement situé à deux pas du coeur de ville de Dax, découvrez ce spacieux 2 pièces de 53,7 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en cabinet dentaire, mais offrant une superbe opportunité de réhabilitation en appartement à usage d'habitation .

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour créer une résidence principale confortable, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement de qualité.

Les atouts qui font la différence :
Emplacement privilégié en hyper centre, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, transports en commun
Belle luminosité et environnement calme
Possibilité d'aménager une agréable pièce de vie avec séjour convivial et chambre confortable
Cuisine, salle d'eau et rangements déjà présents pour une optimisation idéale des espaces
Pompe à chaleur pour un confort moderne et économique
Résidence avec ascenseur
Place de parking privative en sous-sol, un véritable luxe en centre-ville

Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet de transformation ou investisseur ou bien professionnel dans le domaine dentaire, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Dax.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien de caractère !
Référence agence : 9393

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 53 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (91 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    91
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 670 € TTC / an
    Non communiqué

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