Achat Maison 6 pièces 166m² REPARSAC 16200
144 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (134339 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1600313734
Description du bien
LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :
Située dans un petit village entre Jarnac et Cognac, venez découvrir cette belle maison Charentaise accessible en fond d'impasse dans un cadre paisible et intimiste.
Actuellement dans son état d'origine, elle se compose de vastes espaces à vivre en rez-de-chaussée répartis en trois pièces pour une superficie totale d'environ 80m². Il est complété par des WC indépendants et une salle d'eau refaite intégralement. A l'étage un palier distribue quatre chambres et une salle de bains.
Attenant à l'habitation vous disposez d'un potentiel d'agrandissement bâti d'environ 130m² en plus de la création d'un étage sur environ 100m².
Côté extérieur, vous disposez d'un beau hangar couvert, d'une dépendance en R+1 pouvant faire office de logement indépendant, le tout implanté sur une parcelle d'environ 1000m². Attenant à cette propriété et accessible depuis cette dernière, vous achetez également des parcelles de jardins pour une superficie de 2000m² en zone à bâtir.
Cet ensemble immobilier plein de charme nécessite des travaux importants mais dispose d'un fort potentiel !
A découvrir rapidement !
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 1600313734. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Nue
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REPARSAC (16200)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (189 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info1895757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4040 € TTC / an et 5520 € TTC / an
Non communiqué
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4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC