Réf. 31190136944
Description du bien
Exclusivité, Au c?ur du village et idéalement situé sur la place de la Halle, cet immeuble de caractère développe 183 m² de potentiel dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une adresse stratégique qui conviendra aussi bien à une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Une grande partie des travaux a déjà été réalisée afin de faciliter la rénovation et permettre une mise en valeur rapide du bâtiment. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une dalle et d'un drainage refaits tandis que les étages disposent de planchers OSB isolés. La climatisation air/air MITSUBISHI et un parquet en chêne massif est fourni pour l'ensemble de l'immeuble. L'électricité est également bien avancée. Le bien dispose également d'une cave et est raccordé au tout-à-l'égout.
Le deuxième étage séduit immédiatement grâce à son superbe espace déjà aménagé avec parquet massif, murs en briques apparentes et prestations pleines de charme qui offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace laisse parfaitement imaginer le potentiel exceptionnel de l'ensemble du bâtiment.
Les niveaux restants offrent une totale liberté d'aménagement afin de créer un projet unique et sur mesure. Que vous souhaitiez réaliser plusieurs logements, un loft de caractère, des bureaux ou un investissement rentable dans une commune à forte demande locative, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Un immeuble plein de cachet, idéal pour les amoureux de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valorisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU