Achat Appartement 4 pièces 78m² NICE 06100
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Q8JI-VZG-ZB8
Description du bien
NICE - GAIRAUT
Au coeur du très recherché quartier de Gairaut, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 78 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes agréables et son excellent état général. Grâce à sa belle exposition, les pièces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou simplement admirer la vue dégagée qui s'étend jusqu'à la mer. Un panorama apaisant qui participe pleinement au charme de ce bien.
La cuisine, entièrement rénovée dans un style contemporain, allie esthétisme et fonctionnalité. Parfaitement aménagée et équipée, elle répondra aux attentes des amateurs de cuisine comme des familles. La salle d'eau, également refaite avec goût, propose des prestations modernes et des matériaux de qualité, apportant une touche d'élégance supplémentaire à l'appartement.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore pour recevoir. Les nombreux rangements et l'agencement optimisé permettent une utilisation agréable de chaque mètre carré.
Vous apprécierez également le calme absolu de la résidence, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce à un arrêt de bus situé au pied de la copropriété, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers.
Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage très pratique.
En supplément du prix, un vaste garage fermé constitue un véritable atout. Il est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement particulièrement recherché aujourd'hui.
Alliant confort, modernité, luminosité, calme et vue mer, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Gairaut. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Référence agence : 6030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Quote part charges courantes : 2324 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE