Achat Maison 5 pièces 100m² ORVAULT 44700
289 990 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1082
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison récente 4 chambres avec jardin exposé sud – Orvault Bourg
</strong>Au sein d’un environnement résidentiel recherché et verdoyant d’Orvault Bourg, cette maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités.
Développant environ 100 m² habitables, elle séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, où le salon et la cuisine aménagée et équipée créent un espace chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau selon les besoins. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces de vie extérieurs tout au long de la journée. Un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.
Construite selon les normes RT 2012, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un confort thermique optimal en toutes saisons.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services du quotidien, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et praticité.
Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur prisé d’Orvault Bourg.</span></p>
Prix 280 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 990 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES