Achat Maison 4 pièces 87m² GAILLARD 74240
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1061
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Gaillard limite Ambilly : Emplacement très recherché et prisé, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 minute de la voie verte, 3 minutes à pied du TRAM direction Genève et 13 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Accès direct à la frontière Suisse et proximité immédiate de toutes les commodités.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87 m², en excellent état général, bien agencée et lumineuse, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : Une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC.
Au 1er niveau : 2 chambres, une salle d'eau moderne avec WC et des espaces de rangement.
Au dernier étage : Une spacieuse et lumineuse suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo) et un dressing sur mesure.
Un sous-sol complète ce bien avec un espace buanderie et de nombreux rangements.
La parcelle de 325 m², partiellement clôturée et arborée, offre un bel espace jardin ainsi qu'une terrasse en bois pour profiter des beaux jours.
Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules au sein de la propriété.
Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Idéal pour frontalier, famille ou investisseur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAILLARD (74240)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1864040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE