Achat Maison 7 pièces 193m² MONTFORT SUR MEU 35160
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 10289AG
Description du bien
À deux pas du centre-ville de Montfort-sur-Meu, découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 194 m² habitables, offrant de généreux volumes, une configuration atypique et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 635 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Construite en 1961 avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant une perspective idéale pour recevoir ou la création d'un espace indépendant pour une activité professionnelle ou le télétravail. Ce niveau dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport, offrant de nombreuses solutions de stationnement, de rangement et de bricolage.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable de plus de 80 m². Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe salle à manger installée sous véranda, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager un espace de travail. Un grenier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité.
Les atouts de cette maison sont nombreux : emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, près de 194 m² habitables, cinq chambres, possibilité de vivre de plain-pied, vaste espace de vie, véranda lumineuse, cheminée, poêle à bois, garage, atelier, carport et jardin clos de 635 m².
Rare sur le marché de Montfort-sur-Meu, cette maison de caractère offre un équilibre idéal entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Réf: 10289AG
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 367 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTFORT SUR MEU (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2886262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5450 € TTC / an et 7430 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU