Achat Maison 5 pièces 95m²
126 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (119700 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4176AG
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE 3 CHAMBRES JARDIN
En Exclusivité uniquement chez OFFICE IMMOBILIER, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de ville à conforter, située en hyper centre ville, proche des commerces, des écoles, lycées, facultés et de la gare TGV.
Cette maison typique des maisons dites 1930 vous ravira par son charme à l’ancienne et ne demandera qu’à renaître grâce à une petite déco.
Un véritable hall d’entrée vous permettra de garder la chaleur l’hiver et votre confidentialité.
Un salon - séjour vous permettra de jouir de pratiquement 28 m2 avec deux espaces dédiés.
Une cuisine équipée avec coin repas vous donnera la possibilité de déjeuner ou diner sans encombrer le séjour.
Dans la continuité du rez de chaussée, un wc séparé et une laverie avec chaudière récente vous accueillera pour ne pas encombrer la salle de bains complète.
Un accès de la cuisine vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis et de prolonger grâce aux beaux jours qui arrivent les soirées en famille ou entre amis.
Le 1er étage vous offrira deux grandes chambres avec palier et le grenier accueillera une 3ème chambre avec rangement.
La maison possède une belle cave pour plus de rangements.
DPE D - 217 / GES D - 47 pour une consommation estimée entre 1840€ et 2540 € (indice années 2021, 2022, 2023) - Diag réalisé le 29/01/2026
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 6 000.00 €
Prix net vendeur : 120 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS