Achat Appartement 3 pièces 68m²
133 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (124408 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 11058
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
À proximité immédiate du centre-ville de Challans et d'une grande surface, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², niché au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri d'un hectare. Un environnement rare et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement rénové. La pièce de vie d'environ 21 m² constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses ouvertures, elle profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 10 m², s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace parfaitement adapté au quotidien et répond aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes agréables, permettant d'accueillir une famille, un couple ou de créer un espace de télétravail selon les besoins. Leur configuration participe à une organisation fluide et optimisée de l'appartement.
Parfaitement entretenu et rénové, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel au sein d'une résidence calme, entourée d'espaces verts soigneusement aménagés. Cet emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Challans, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation.
Réf : 11058
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 4603 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3066767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS