Achat Appartement 4 pièces 76m²
422 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (398790 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 02453
Description du bien
Situé dans le Petit Ivry, à 3 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, proche de toutes les commodités, dans une rue très calme et proche de l'avenue principale qui vous amène, en 10mn à pied, à Paris 13ème arrondissement.
L'appartement, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, fait partie d'une copropriété récente (2017), de standing, très calme et très propre. La résidence, très jolie est aussi sécurisée !
L'appartement, traversant, est très spacieux et l'agencement offre une optimisation de tous les espaces.
En excellent état, tout de suite habitable, cet appartement est composé de : Une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon sur une allée piétonne très calme et très ensoleillée (orientation sud-est) idéal pour les repas en famille ou entre amis au soleil à n'importe quel moment de la journée. La salle de bains, très beau volume, parfaite pour la vie de famille, avec 2 vasques, une baignoire et encore la place pour une machine à laver, et qui laisse, malgré tout, la possibilité de circuler largement et de façon fluide à plusieurs à l'intérieur. Les WC sont séparés, indépendants. Et enfin les 3 chambres, toutes très spacieuses vous offrent à vous et surtout à vos enfants la liberté de création de leur espace personnel, leur bulle de confort (lit, bureau, ordinateur, coin jouets etc?). Ajouté à cela, les vues des chambres donnent sur l'allée piétonne ou sur l'intérieur de la copropriété à savoir un bel espace vert et à ciel ouvert avec beaucoup de lumière naturelle.
Le DPE est excellent : B !!
En résumé : Si vous recherchez un bien avec la sécurité, le confort, le calme, la tranquillité, si vous recherchez un bien avec l'accès ultra facile et ultra rapide aux transports en commun (3mn), si vous recherchez un bien avec, dans un rayon de 7 à 8mn, tous types de commodités, de commerces, ainsi que de très bonnes écoles? Vous avez compris la suite !!
A savoir qu'un Intermarché se situe à moins de 9mn à pied et juste en face, se trouve la place du marché où vous trouverez des aliments frais, sains et de qualité pour les repas de vos enfants et une salle de sport au pied de la copropriété, tarifs spéciaux pour les résidents.
Tout ça tout autour du foyer !
Vous préférez les restaurants ? Ou aller boire un verre ? C'est toujours possible dans le même rayon, quitte à marcher 5 minutes de plus pour atteindre PARIS 13 et le quartier asiatique.
A ce bien, il faut ajouter une place de stationnement voiture mais aussi une place de stationnement moto dans un garage : Grand, large et haut de plafond ! Aucun risque de rayer votre voiture peu importe son gabarit. Si vous êtes plutôt vélo, dans ce même garage : 2 locaux vélos sécurisés plus un à l'entrée de la résidence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info8577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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42-44 AVENUE DE LA PORTE D IVRY 75013 PARIS 13