Achat Maison 4 pièces 90m²
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (164707 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 34647AYV
Description du bien
Au coeur de Lézardrieux, commerces et école à pied, découvrez cette maison à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale avec son coin cuisine, elle se prolonge naturellement sur une agréable loggia, parfaite pour aménager un espace lecture, détente ou un petit jardin d'hiver.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie complète l'ensemble.
Le véritable atout de cette maison : un sous-sol d'environ 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage et d'un abri de jardin.
Côté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une isolation récente, des équipements qui améliorent le confort thermique et la performance énergétique du bien.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement au charme authentique de Lézardrieux.
Visites sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier
Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER