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Réf. 04716-GS

Achat Maison 3 pièces 82m²

194 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


RÉF - 04716-GS

***Maison à rénover Longeville Sur Mer - 2 chambres proche Bourg - Fort Potentiel ***

Située à seulement 450 m des commerces et à quelques minutes des plages de Longeville-sur-Mer, cette maison indépendante à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 856 m² en zone UB.

Elle se compose de :

une pièce de vie lumineuse
une cuisine séparée
2 chambres
une salle d'eau
un sous-sol avec chaufferie, cave et débarras
un garage indépendant

Le terrain, agréable et bien exposé, permet d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension selon vos envies

Points forts :
- terrain de plus de 800m2 à fort potentiel (situé en zone Ub du PLU).
- toiture refaite il y a quelques années
- proximité immédiate des commerces

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché proche des commerces et de l'océan.

***À découvrir rapidement !***

* Surface habitable : 82 m²
* Terrain : 856m²
* Prix : 194 900 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
* CLASSE ÉNERGIE : F (358)
* CLASSE CLIMAT : F (94)

Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 - Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      F (94 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      94
      94
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE GROLLEAU

    12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES

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