Achat Maison 6 pièces 166m²
545 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. 1918
Description du bien
Massieux, maison familiale lumineuse, beaux volumes et vue dégagée
À Massieux, à 30 min de Lyon, maison lumineuse rénovée dans un esprit écologique, avec beaux volumes, piscine et vue dégagée sur les Monts d'Or.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 913 m², elle offre un cadre agréable où il fait bon vivre, partager et recevoir.
Le coeur de la maison est son bel espace de réception de 90 m², composé de :
* Un salon / cuisine de 58 m² avec parquet en chêne et cuisine ouverte et équipée
* Une salle à manger semi-ouverte de 32 m², idéal pour les moments en famille, pouvant également devenir une salle de jeux, un espace télétravail ou accueillir une chambre supplémentaires selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée accueille également :
* Une entrée avec WC
* Deux chambres confortables de 11,09 m² et 13,49 m² avec placards intégrés
* Une salle d'eau
Les terrasses, exposées sud et est, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter des beaux jours face au jardin et au paysage environnant.
# Étage :
* Mezzanine de 19 m² baignée de lumière et idéale pour un bureau ou un coin lecture, avec accès au balcon exposé Sud offrant une vue dégagée
* Suite parentale avec salle de bain
* WC séparés
# Jardin , extérieurs :
* Terrain clos et arboré de 913 m²
* Exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or
* Piscine hors sol en bois 6 x 3 m
* Abris de jardin en bois pour le stockage du matériel
* Stationnement : grand espace à l'intérieur de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules
# Prestations de qualité :
* Isolation des combles perdus en laine de roche soufflée (35 cm)
* Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (2020), aucune anomalie
* Poêle à bois
* Isolation des murs par l'intérieur
* Plafond avec isolation thermique par l'extérieur (R = 6,5 m².K/W)
* Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, châssis mixte bois intérieur / aluminium extérieur ou bois double vitrage
* Façade en bardage bois, alliant charme et performance thermique
# Emplacement idéal :
Massieux offre un cadre de vie agréable, entre campagne et petite ville, à 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct.
Vous bénéficierez de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, boulangerie, coiffeur, caves, restaurants, ainsi que d'un Écoparc avec terrain de tennis, football et aire de jeux pour enfants.
* École élémentaire au centre de Massieux
* Bus scolaire pour collège et lycée
* Ligne de bus n°184 vers Neuville-sur-Saône
* Plusieurs gares accessibles en 15 minutes
* Futur bus électrique vers Lyon Part-Dieu prévu pour 2029
* Marché local le dimanche matin
* Nombreuses balades possibles dans les champs environnants et le long des bords de Saône
*** Visite virtuelle sur demande ***
*** Contact , visites ***
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Annika Paraik : 07 87 32 53 47
Agence : 04 26 07 60 20
ERP consultable sur GEORISQUE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1732929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE