Achat Maison 6 pièces 162m² VALLET 44330
400 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (384400 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM23306-DURET
Description du bien
VALLET - En village
EN EXCLUSIVITÉ,
À seulement quelques minutes du centre de VALLET, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette charmante maison en pierre alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.
Dès l'entrée, dans cette pièce de vie d'environ 48 m², vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée à insert, offrant un bel espace salon-séjour. Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un WC avec lave-mains.
L'espace nuit du rez-de-chaussée, se compose d'un dégagement avec rangements, desservant 3 chambres et une salle de bains.
À l'étage, découvrez un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
En annexes, un garage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin clos exposé SUD, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².
Côté performance énergétique, la maison est classée DPE B, notamment grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et des ouvertures mixtes BOIS/ALU en double vitrage.
Venez poser vos valises !
A découvrir à la vente avec L'Agence DURET.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
NIB.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2023
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14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET