Achat Appartement 5 pièces 103m² PARIS 9ème
1 095 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (1049339 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. VA2519-EASYFLAT
Description du bien
Au coeur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d'une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles.
Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d'un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l'ancien et offre un véritable potentiel de rénovation.
Passée l'entrée, vous entrez dans le salon avec son parquet d'époque et ses poutres apparentes.
Dans la continuité, vous accédez à la salle à manger puis à la cuisine.
Aujourd'hui cette dernière est séparée mais peut être aisément ouverte pour créer un espace de réception de 25 m² (projet sur demande).
Une arrière-cuisine / buanderie et un petit extérieur jouxtent cet espace de réception.
Avant d'emprunter l'escalier, se trouvent la suite parentale avec son dressing (17,14 m2) et sa salle de bains.
À l'étage, la partie nuit - dédiée aux enfants - est composé de deux chambres avec de grands placards et d'une salle d'eau. Une porte d'accès a été conservée à cet étage.
L'AVIS DE L'ÉQUIPE TRANSACTIONS :
Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère, désireux de repenser les volumes selon leurs envies, notamment en ouvrant la cuisine sur la salle à manger tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur du 9ème, à deux pas des écoles de la rue Milton.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 051 200 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 3120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2400 € TTC / an et 3290 € TTC / an
01/01/2021
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34 RUE DU GÉNÉRAL FOY 75008 PARIS 08