Achat Maison 6 pièces 131m² VITRY AUX LOGES 45530
279 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 306-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN Immo vous propose à la vente :
À Vitry-aux-Loges, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Développant 131 m² loi Carrez et environ 145 m² au sol, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable espace convivial tourné vers le jardin.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à trois chambres situées au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier attenant au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 586 m², dont près de 1 450 m² de jardin, cette propriété séduira les amoureux des grands extérieurs. Le vaste jardin, au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.
Côté stationnement, un garage permet d'accueillir un véhicule et l'allée offre environ trois places supplémentaires.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux, seulement un éventuel rafraîchissement selon les envies de chacun.
Les plus :
Environnement très calme
Grand jardin
Vie de plain-pied possible
5 chambres
Beaux volumes
Maison lumineuse
DPE C
Adaptée à la vie familiale et au télétravail
Chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VITRY AUX LOGES (45530)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35 rue de Gaudigny 45430 CHECY