Achat Maison 6 pièces 131m² VITRY AUX LOGES 45530
269 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 306-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN Immo vous propose à la vente :
À Vitry-aux-Loges, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 2011, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une superficie de 131 m² loi Carrez et environ 145 m² au sol, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, tournée vers le jardin. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et sa salle d'eau. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant au garage viennent compléter l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une belle mezzanine complète ce niveau et offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins et les envies : bureau, espace de jeux, coin lecture ou salon TV.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 586 m², dont près de 1 450 m² de jardin. Un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, complété par une terrasse dans le prolongement des espaces de vie.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pour un véhicule ainsi que d'une allée permettant de stationner environ trois véhicules supplémentaires.
Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement pourra éventuellement être envisagé selon les goûts de chacun.
Les atouts :
? Environnement calme et verdoyant
? Grand jardin
? Vie de plain-pied possible
? 5 chambres
? Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable
? Beaux volumes
? Belle luminosité
? DPE C
? Idéale pour une famille et le télétravail
Chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 ? et 2350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VITRY AUX LOGES (45530)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY