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Exclusivité
Réf. MCVMA70000893

Achat Maison 7 pièces 163m² HOURTIN 33990

577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (548625 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien









L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine d'environ 163 m2, implantée sur une grande parcelle paysagée, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des magnifiques plages du lac d'Hourtin et à seulement quelques minutes à vélo du charmant centre-bourg et de ses commerces.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison propose 3 à 4 belles chambres avec grands placards, dont une superbe suite indépendante mais attenante aménagée en studio d'environ 27 m2 avec cuisine, salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.
Prestations de qualité et équipements bien pensés pour une maison clé en main :

Local vélos
Salle de sport
Appentis
Grand carport
Terrain piscinable
Puits foré
Arrosage automatique
2 buanderies dont une avec entrée indépendante

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié proche du lac et de l'océan.
Dossier complet sur demande.
DPE : B (63) GES :B (10)
Prix Honoraires d'Agence inclus : 577 500EUR Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 550 000EUR
Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34.
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.






















Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOURTIN (33990) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1100 € TTC / an et 1560 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 14 19 07 34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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