Achat Appartement 5 pièces 160m² TOULOUSE 31400
815 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. T2029
Description du bien
Idéalement situé face au Jardin des Plantes, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, cet élégant appartement traversant de 160 m2 prend place au 5? étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Rare tant par son emplacement que par la qualité de ses volumes et de ses vues, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du quartier du Grand Rond, à proximité immédiate de l'hyper-centre toulousain.
Traversé par une belle luminosité grâce à sa double exposition nord/sud, l'appartement profite de perspectives remarquables, sans aucun vis-à-vis, sur le Jardin des Plantes, les coteaux sud toulousains ainsi que la chaîne des Pyrénées. Les larges ouvertures et les balcons prolongent harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur.
Développé sur un seul niveau et issu de la réunion de deux lots, il offre une distribution particulièrement généreuse : une vaste entrée, un séjour de réception de plus de 50 m2, une salle à manger élégante, trois belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
Le charme de l'ancien a été préservé avec soin, notamment grâce aux magnifiques parquets d'origine en bois massif à bâtons rompus présents dans la majorité des pièces.
Des annexes particulièrement recherchées en centre-ville complètent ce bien : un garage fermé, une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves.
La copropriété, discrète et parfaitement entretenue, offre un cadre résidentiel paisible et sécurisé.
Un appartement rare, aux prestations et aux volumes remarquables, destiné à une clientèle sensible aux adresses de prestige et souhaitant personnaliser un bien de grande qualité au coeur de Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 3184 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2033 € TTC / an et 2751 € TTC / an
01/01/2023
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12 RUE THEODORE OZENNE 31000 TOULOUSE